Past dit pand bij uw organisatie?
Vul de basisgegevens van een pand en uw organisatie in. De scorecard geeft een totaalscore, vijf deelscores en de belangrijkste kansen en risico's.
Een pand-bezichtiging laat zien hoe een gebouw eruit ziet. Een scorecard laat zien hoe een gebouw bij úw organisatie past. De Workplace Decision Scorecard vertaalt vijf strategische dimensies in één totaalscore, bedoeld om bezichtigingen vergelijkbaar te maken in plaats van afhankelijk van de meest recente indruk.
De vijf deelscores
Capaciteit toetst of het verhuurbaar oppervlak past bij uw werkelijke piekvraag, niet uw beleid, maar uw gedrag. Groei toetst of het pand uw drie-jaars ambitie kan absorberen zonder uitbreiding. Samenwerking weegt floor-plate en aantal verdiepingen tegen uw samenwerkingsbehoefte; veel verdiepingen met hoge samenwerkingsbehoefte is een structureel risico, niet alleen een lay-out-thema.
Talent & employer branding combineert locatieprofiel, klantbezoek en het belang van uitstraling. Financiële efficiëntie vergelijkt de all-in huur met het locatie-benchmarkniveau, een huur ver onder benchmark is even verdacht als een huur ver erboven.
Hoe de matchscore te lezen
75 of hoger = Strong Match: het pand kan structureel werken, mits de aandachtspunten serieus worden opgevolgd. 55 tot 74 = Moderate Match: werkbaar onder voorwaarden, meestal staat één deelscore tegen u. Onder de 55 = Poor Match: doorgaan kost meer dan u terugverdient, ongeacht de aantrekkelijkheid van het pand.
De waarde zit minder in het absolute getal dan in de spreiding tussen de deelscores. Een pand met vijf scores rond de 70 is bestendiger dan een pand met één score van 95 en één van 40, gemiddelden bedriegen.
Wat de scorecard niet vervangt
Geen technische due diligence, geen ESG-label-check, geen onafhankelijke huurtoetsing. De scorecard structureert de strategische fit; daarná volgt het feitelijke vastgoedonderzoek. Voor de vraag óf u überhaupt moet verhuizen is [Moeten we verhuizen?](/nl/verhuizen-of-blijven) de juiste voorganger.
Gebruik de tool ook tegen panden die u al hebt afgewezen, vaak blijkt dat de afwijzing op één deelscore zat die met een ingreep oplosbaar was. Soms blijkt het omgekeerde: een favoriet wijst zichzelf af.
Wilt u een tweede paar ogen op uw scorecard, toetsen tegen vergelijkbare cases? Plan een vertrouwelijke strategiesessie.
Plan strategiesessie →Voordat de eerste beslissing valt.
Een strategiesessie is het moment om uw context en de strategische keuzes rondom uw werkplekinvestering scherp te krijgen, voordat ontwerp en bouw richting kiezen.