Multinational vestigt Europees hoofdkantoor in Rotterdam.
Nederland als Europese HQ-locatie was gekozen. De vraag was: welke stad, welk pand en welke workplace passen bij de ambitie voor de komende 15 jaar?
De uitdaging
De multinational verplaatste zijn Europese hoofdkantoor van een andere EU-lidstaat naar Nederland vanwege fiscale en logistieke overwegingen. Amsterdam was default first choice, maar de organisatie had concrete zorgen: krapte in de talentmarkt, hogere real-estate kosten en het feit dat concurrenten al op de Zuidas zaten. Rotterdam werd overwogen, maar niemand in het executive team kende de stad goed genoeg om het besluit onderbouwd te nemen.
Onze aanpak
We hebben een objectieve vestigingsplaats-analyse uitgevoerd op vier steden: Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Criteria: talentpool voor de specifieke functies, bereikbaarheid vanuit Duitsland en België (waar de meeste teams uit zouden komen), positionering ten opzichte van concurrenten, en 15-jaars real-estate perspectief. Rotterdam kwam als beste optie uit de analyse — sterker talentbeeld voor de industrials-sector, betere waardevastheid voor grote metrages, en een centraal Europees vestigingsadres. Vervolgens hebben we het workplace-concept ontworpen rondom internationale governance (veel video-conferencing infrastructure, tijdzones, hospitality voor internationale bezoekers).
Het resultaat
Twee jaar na start heeft de multinational een operationeel Europees HQ in Rotterdam CBD. Rekrutering is op schema (540 van doel-750 fte gevuld); real-estate kosten liggen 26% lager dan Amsterdam-alternatief bij gelijke kwaliteit. Executive team rapporteert dat Rotterdam als HQ-locatie werkt beter dan verwacht, met name door bereikbaarheid vanuit Duitsland.
Belangrijkste uitkomsten
“We hadden Amsterdam als aanname. De analyse liet een fundamenteel andere realiteit zien voor onze specifieke situatie.”
Geanonimiseerde client — details aangepast om identiteit te beschermen.