Vollständig unabhängig. Tief spezialisiert. Bewusst klein.
Future Workspace Group ist ein unabhängiger strategischer Partner mit Sitz in den Niederlanden. Wir arbeiten mit Vorständen und Executive Committees an den entscheidenden Weichenstellungen vor Design und Bau, bei Projekten von 1 bis über 25 Mio. EUR.
Warum ein niederländischer Partner?
Der niederländische Immobilienmarkt folgt eigenen Regeln: Gewerbemietrecht, ESG-Vorgaben, kommunale Bestimmungen und die Beziehungen zu großen Vermietern. Ein lokaler unabhängiger Partner spart Ihnen Monate an Lernkurve.
Warum unabhängig?
Viele Berater in diesem Sektor erhalten Provisionen von Entwicklern, Ausbaufirmen oder Möbellieferanten. Wir nicht. Unser einziges Einkommen sind Beratungshonorare, die Grundlage dafür, dass unser Rat bei Millionen-Entscheidungen belastbar bleibt.
Warum bewusst klein?
Wir nehmen jährlich eine begrenzte Zahl an Mandaten an. Das ist keine Marketing-Rhetorik, sondern Betriebsmodell. Gute strategische Entscheidungen brauchen persönliche Aufmerksamkeit von Senior-Partnern, nicht große Teams.
Organisationen mit einer einzigen großen Entscheidung.
Unsere Auftraggeber sind überwiegend deutschsprachige Unternehmen, die einen niederländischen Standort aufbauen oder neu ordnen, sowie internationale Organisationen mit Hauptsitz in den Niederlanden: Banken und Fondsgesellschaften, Industrie und Logistik, Anwaltskanzleien und Beratungshäuser, Technologieunternehmen und Family Offices. Gemeinsam ist ihnen, dass eine solche Entscheidung nur alle zehn Jahre oder seltener ansteht und im Haus keine wiederkehrende Routine dafür existiert.
Wir beginnen vor der Unterzeichnung des Mietvertrags und vor der Beauftragung eines Architekten. In dieser Phase sind alle Szenarien offen: bleiben oder umziehen, Amsterdam oder Rotterdam, mehr Fläche oder bessere Fläche. Nach der Unterschrift sind die meisten dieser Optionen geschlossen, und eine Korrektur kostet Geld statt nichts.
Unsere Ergebnisse sind vorstandsfähige Dokumente: ein Szenarienvergleich mit Zahlen, ein Flächenprogramm auf Basis gemessener Auslastung und eines belastbaren Personalplans, eine technische Gebäudebewertung inklusive Energielabel-Pfad sowie ein Governance-Modell für die Umsetzung. Wir erstellen keine Entwürfe und keine Ausbauangebote und erhalten keine Provisionen von Ausführenden.
Honorare sind fest und vorab vereinbart, nie ein Prozentsatz der Investitionssumme. Ein Prozentsatz würde einen Anreiz für ein größeres Projekt schaffen, und genau davor sollen wir Sie schützen.
Bereit für ein Gespräch?
Das Erstgespräch ist vertraulich, kostenlos und unverbindlich.
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